房地产管理局收费项目

 序号

 收费项目

计算
单位

收费
标准

收费对象

项目
级别

收费性质

执收文件

备           注

1

一、城市房屋拆迁管理费

按房屋拆迁补偿安置总费用

0.60%

在城市规划区内需进行房屋拆迁的建设单位或个人

中央

行政性

湘价费[2001]261号

经济适用房（安居工程）减半收取；由财政拔款的城市房屋拆迁免收。

2

二、城市房屋安全鉴定费

次

80元

鉴定结果为危房的向所有权人收，非危房的向申请者收

中央

行政性

湘价费[2001]261号

被鉴定的危房面积超过100平方米以上的每平方米加收0.15元.

3

三、住房以外的所有权登记费

申请房屋权属登记的单位或个人

中央

行政性

湘价费[2001]261号

超期按湘价费[2003]37号文件规定收取登记费的两倍

1.房屋产权初始登记、转移登记费

按房屋现值

0.15%

湘价费[2001]231号

2.房屋产权变更登记、他项权利登记费

按房屋权利价值

0.05%

4

四、住房所有权登记费

申请房屋所有权登记的单位

中央

行政性

湘价费[2002]231号

初始、转移和变更登记、他项权利登记费

套

80元

包括抵押权、典当权等（不含农民）

5

五、白蚁防治费

新建、扩建、改建和装修房屋的建设单位和个人

中央

事业性

湘价费[2002]275号

5

1.新建

平方米

2元

2.改建、扩建

平方米

2元

3.装修

平方米

2.7元

6

六、房地产测绘收费

省级

行政性

湘价服[2005]132号

1、房屋分户图测量

(1)住宅

元/平方米

0.7

仅指城区和建制镇区范围；经济适用房，集资房减半计收

(2)商业楼用房

元/平方米

1

(3)多功能综合楼用房

元/平方米

1.3

2、测量成果利用

(1)房产分幅平面图

元/幅

50

(2)房产分丘平面图

元/幅

60

(3)房产分层分户平面图

元/幅

40

7

七、房屋换证服务费

省级

事业性

[1998]湘价房字第61号

一次性收费

1.企事业单位

证

20元

2.居民个人私有房屋

证

10元

3.房改按成本售房

证

7元

8

八、房地产价格评估费

按房地产价格总额

0.5%--0.01%

省级

事业性

计价格[1995]971号

下岗失业人员再就业的减半收取

9

九、房地产交易手续费

省级

事业性

[2002]湘价服219号

（一）住房以外的房屋交易

省级

事业性

[2002]湘价服219号

不含产权转移，变更登记发证费

房屋转让手续费

9

1、.新建商品房

按成交价的

0.50%

转让方承担

2、存量房

按实际成交价的

1.30%

转让、受让双方各承担50%

(二)住房交易手续费

服务

[2002]湘价服34号

按住房建筑面积收

住房转让手续费

1.新建商品房

平方米

3元

2.经济适用房

平方米

1.5元

3.存量房

平方米

6元

住房租赁手续费

套

100元

由出租人承担

（三）住房以外的房屋租赁手续费

服务

湘价服[2002]219号

按租赁面积一次性分档收取，由出租人承担，此标准不得累价计收

（1）200平方米以下的

宗

100元

（2）201平方米--500平方米

宗

200元

（3）501平方米 --1000平方米

宗

300元

（4）1001平方米以上

宗

400元

9

（四）住房以外的房屋抵押（典当）手续费

0.2%--0.01%

[2002]湘价服219号

（五）住房以外的换房手续费

次

50元

事业性

[2002]湘价服219号

（六）住房以外的房屋托管、代管服务费

按房屋收益额

10%