项目名称

临湘市法苑小区房地产开发项目

建设单位

临湘市长兴房地产开发有限公司

法人代表

钟志强

联系人

刘大平

通讯地址

临湘市临湘大道

联系电话

13807401183

传 真

邮政编码

414300

建设地点

临湘大道法院新办公楼东侧，峡山西路西侧

立项审批部门

批准文号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

及 代 码

房地产开发

K7210

占地面积

(平方米)

4137.09

绿化面积

(平方米)

总投资

(万元)

5000

其中：环保投资(万元)

135

环保投资占总投资比例

2.7%

评价经费

(万元)

预期投产日期

2015.6

工程内容及规模

一、项目建设背景及任务由来

随着改革开放的深入进行，临湘市国民经济的持续、稳定的发展，房地产业也正在成为国民经济支柱的新兴产业。为加快临湘市城市化建设，提高城市品味，满足临湘市人民群众对住房的要求，临湘市长兴房地产开发有限公司拟开发“法苑”住宅小区。

依据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，临湘市长兴房地产开发有限公司委托我公司（常德双赢环境咨询服务有限公司）承担本项目的环境影响评价工作。我单位在接受委托后，对建设地进行了现场踏勘、调查，收集了有关该项目的资料，结合建设项目的具体内容，根据国家环保法规、标准和环境影响评价技术导则编制了本项目环境影响报告。

 二、编制依据

(1)、《中华人民共和国环境保护法》  中华人民共和国人民代表大会常务委员会    1989.12.26

(2)、《中华人民共和国环境影响评价法》 中华人民共和国主席第77号令  2002.10.28

(3)、《中华人民共和国大气污染防治法》 中华人民共和国主席令第32号  2000.4.29

(4)、《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1

(5)、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2004.12.29

(6)、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10

(7)、《关于落实科学发展观加强环境保护工作的决定》 国务院 2005.12.3

(8)、《建设项目环境保护分类管理名录》国家环保总局  2008.10.1

(9)、《产业政策结构调整指导目录》2011年本

   (10)、《环境影响评价技术导则—总纲》 HJ/T2.1-2011

(11)、《环境影响评价技术导则—大气环境》 HJ2.2-2008

(12)、《环境影响评价技术导则—水环境》 HJ/T2.3-93

(13)、《环境影响评价技术导则—声环境》 HJ/T2.4-2009

(14)、临湘市长兴房地产开发有限公司环评委托书

（15）、《临湘法苑小区规划建筑方案设计》 湘潭市规划建筑设计院 2014.3

 (16)、建设单位提供的其它资料

三、建设规模与内容

临湘市法苑小区位于临湘大道旁法院新办公楼东侧，西临规划中的峡山西路，北傍长河小路，南与居民住户相邻，周围环境详见附图4。项目建设条件具备，交通便利，地理位置优越，是居家置业的理想位置。主体建筑由两栋18F住宅楼及一座地下车库组成，为住宅小区用房。项目总用地面积4137.09m²（原用地面积为3240.08 m²,后增加897.01m²,从现法院新办公区建设用地区内调节,变更手续正在办理中）,总建筑面积24960m^2，其中地上建筑面积21060m²，地下建筑面积3900m²。项目建设内容主要为商品住宅楼及配套的公共服务设施以及相应的道路、绿化、市政管网设施。

表1-1项目工程综合技术经济指标表

表1－2  建设项目组成一览表

四、总平面布置

1、规划控制指标及要求

按规划要求，建筑控制红线退规划中的东侧峡山西路8m。根据建设提供的总平面布局图（附图4），项目土地红线已退让峡山西路10~18m，而住宅楼距红线边界最近距离为4m，完全满足规划要求。

2、功能布局

（1）本工程在总体设计中精心布局，2栋建筑沿基地顺势展开，建筑主要朝向为南北方向。住宅设计为一梯四户，套型以三室二厅及四室两厅为主。

（2）小区主出入口设在地块北侧，入口宽度大于8m，小区内道路宽4m，消防通道均≥4m，车道转弯半径大于等于9m，满足车辆进出车库及消防要求。

（3）项目设负一层地下室，总建筑面积为3900m²，主要为地下停车库、配电间、备用发电机房、风机房、水泵房。配电间、备用发电机房、风机房、水泵房位置目前暂未确定，评价要求这些设备用房一般不要设置在住宅楼地下，建议设置在北侧地面小区绿化带的地下层。

五、建筑、结构设计

    1、建筑设计

　　（1）建筑设计以城市设计为核心，将建筑设计、景观环境设计与城市设计融为一体。从城市环境发展的角度考虑该建筑群的地域特征，强调建筑与环境的对话，变单一硬件开发为整体环境氛围的营造，力图创造出连续的空间层次体系。

　　（2）紧紧把握高层住宅建筑的特点，顺应经济的发展，并适应现代化要求。

　　（3）追求一种简约的风格，同时在具体的建筑语言上注意与周边建筑的呼应，简练真实，摒弃了无谓的装饰和夸张的手法，建筑显得庄重，大方不张扬。

　　（4）力求外墙色彩与建筑风格与原有办公楼协调。

　　2、平面功能及设计特点

    地下室：地下层为停车库，变配电间，消防水泵房，备用发电机房、风机房、消防水池。停车场考虑停车数量为56台，为五类汽车库，停车库出入口7.5m宽设置在地块的南面，为住户提供方便。既保证了住户要求又尽量减少了管线敷设。降低了成本又有利于节约能源。

　　地上：地上十八层，各层功能如下：

　　（1）地上一层为物业间及入户大堂。

　　（2）地上二层至十八层为住宅楼。

　　A.住宅出入口设在北侧。

　　B.住宅部分采用“生态文化型”方案。努力营造人文建筑的时代特色。

　　a.采用一梯四户两个单元，以四室二厅及三室两厅为主。

　　b.每套设有两个阳台。

　　c．户内每间厨房和卫生间均自然采光与通风，符合湖南的气候特征和居者习惯要求，具有很高的实用性。

　　d．充分考虑空调、给排水设备、管线布置的合理性和隐蔽性。

　　(3）屋顶层为水箱，电梯机房等设备用房。

　　3、建筑立面造型

　　作为高层建筑，设计立面时力求现代、开放、朴实符合时代特色，设计定位为现代风格。

　　（1）建筑立面设计注重整体风格的协调统一，建筑色调以暖灰色为主，局部配以驼色花岗岩强调建筑风格的稳重与庄严。

　　（2）切实可行的构造方式建造高品位；

　　（3）材料质量精良，采用新技术，关注环保和可持续发展；

1. 注重细节设计，节约成本。

   总之，高层住宅整体立面风格，细致中见典雅，丰富中见韵味，充分体现建筑的风格魅力与小区内的宁静、舒适气氛，创导时尚潮流和新气势。

六、道路交通设计

    1、对外交通组织

地下车库出入口放在小区的北面，从地下车库出入车流可从主入口进出，主入口的设置主要考虑人流和部分车流的主要方向，同时须保证消防的要求。在小区内部主要的道路系统，设有不小于4米宽的道路以满足消防需求，在车行入口设置门禁管理，有效控制车辆在小区内的行驶。在停车方面，采用地下地上结合停车。

    2、停车规划

停车地上地下统一调配，共计74个停车位，其中地上设计停车18辆，地下车库设计停车56辆，满足规范与实际要求。所有地面停车场地均为露天场地，铺砌植草砖。

七、给排水

本工程水源为城市自来水，供水压力≥0.15MPa。本工程从峡山西路市政给水环网与规划路市政给水环网供水管上各引入一根DN200的引入管，在小区内连成环状，以确保室内外消防及生活供水的安全可靠。建筑红线内，经一座水表井后，与小区管网相连接。住宅楼1-8层及地下室部分采用市政自来水压力直接供水（市政自来水供水压力标高不小于85米），8层及以上采用变频设备加压供水，不另设置供水水箱。供水压力控制在0.35MPa内，超压部分设置减压阀减压供水。

室外污水工程设计：

1.城市污水管道情况：东北侧的市政城市雨污水合流管道，允许本工程污水排入。

2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。

3.生活污水排水量：排水量标准按生活给水量标准的90%计。

4.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入北侧的市政道路的城市污水管道进入临湘市污水处理厂处理达标后排放入长安河。

5.本工程设2座钢筋混凝土化粪池。

6.室外排水管道采用承插式UPVC双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。

7.本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。

室外雨水工程设计：

1.本工程东北侧的市政城市雨污水合流管道，允许本工程雨水排入。

2.雨水量

1).暴雨强度根据附近岳阳市暴雨强度公式计算。

q=1507.9098X(1+0.184568LgP)/(t+6)ⁿ；

n=0.6347-0.0482lgp

2).设计重现期：P=5a

3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2

4).地面集水时间：t1=10min

5).地面综合径流系数：取Ψ=0.65

3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

4.本工程范围内雨水管设两根排出管，排入北侧城市雨水管道。

5.雨水管采用承插式UPVC双壁波纹管管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。

6.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。

八、消防设计

本工程按规范需要设置室内外消火栓系统．自动喷水灭火系统及手提灭火器等。

    1.消防水源

消防水源为地下车库内消防贮水池，消防水池有效容积为252m？。完全满足一次灭火用水量的要求。水池为钢筋混凝土水池。

    2.室内外消火栓系统

室内消火栓系统采用临时高压给水系统，消火栓加压给水泵房与消防水池（有效贮水容积252m³）设在地下车库内，泵房内共设两台XBD8/20-100-250BL（Q=20L/S，H=80m，P=37KW，一用一备，互为备用）。室外消火栓系统采用低压制，直接从市政环状管网上供水。

室内消火栓系统分为不分区。本建筑物内各层均设消火栓进行保护，其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达，灭火水枪的充实水柱为10m。室外设2套地上式水泵接合器。

消火栓给水泵两台，互为备用，火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自 动投入工作。

    3.自动喷水灭火系统

地下车库设自动喷水灭火系统，按中危险级Ⅱ级设计。中危险Ⅱ级喷水强度：8L/min？m²，作用面积为：160m²；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1MP，系统设计用水量按28L/s计。

本工程自动喷水灭火系统在竖向不分区。设若干湿式报警阀，每个湿式报警阀组担负的喷洒头数不超过800个。停车库采用直立型玻璃球喷洒头，动作温度为68℃，K=80；自动喷水灭火系统每个防火分区和分层设信号阀和水流指示器。自动喷水灭火系统设二台XBD4/30-125-200AL（Q=30L/S，H=40m，P=22KW，一用一备，互为备用）消防给水加压泵，屋顶设置贮水量为18m³消防水箱，确保前十分钟消防用水。自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外取水向室内自动喷水灭火系统补水。自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。

    4.移动式灭火装置

各功能用房按中危险级设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，住宅在走道或楼梯间的适当位置按轻危险级设置手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。停车库在适当位置配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

    5.消防排水

消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2台80JWQ50型污泵排除消防排水集水坑有效容积不小于2.0m³，潜水泵抽水量50m³/h，均满足规范要求。自动喷水灭火系统消防排水，利用地下层其余废水潜水泵坑进行排水。

九、电气设计

1、供电

为满足对供电连续性及可靠性的要求，拟采用外部电源双回路供电。项目拟从市政110kv供电网引入独立的高压电源。本工程在地下室设有一个变配电、发电机房，从临湘市法苑小区北侧引来一路10KV电源，穿管引入地下室变配电房高压进线柜，变配电房设一台300KVA专变供地下室及地上公共、住宅用电。为满足二级负荷的需求，在地下室发电机房设一台200KVA的发电机组。

本工程低压配电系统采用TN-S接地系统，设置专用保护线（PE）。凡正常不带电而绝缘损坏时可能漏电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均应与保护线可靠连接。本工程的接地种类包括：工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、消防接地及弱电接地。建筑物采用联合接地装置，接地电阻不大于1欧姆。

2、照明设计

本项目走廊、电梯前室、楼梯间采用节能灯，地下车库等场所采用荧光灯，水房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具，变电所、消防泵房、消防控制室等重要机设置应急照明，疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯，室外景观照明及建筑物面照明单独控制。照明线路采用WDZ-BV-0.45/0.75型低烟无卤电线穿塑料管保护暗敷设。应急照明灯则采用阻燃电线穿阻燃管暗设。

3、应急电源

本工程设置1台300KW的柴油发电机，作为消防负荷及其他相关二级负荷的备用电源，同时考虑到某些重要的负荷供电时间不问断，设置一些LJPS及EPS备用电源。对于要求末端配电箱切换的负荷，应急电源接到末端配电箱，对于没有末端切换要求的应急负荷可以在配电房集中切换，再放射式引到该负荷。

十、暖通空调

1、空调系统

本项目住宅部分仅在各套住宅单元的起居室、卧室、餐厅等预留家用分体空调室内机位置及电插座，在建筑立面上统一协调室外机安装位置、空调室内外机之间连接管道在外墙上的留及空调冷凝水有组织排放。

2、通风系统

项目通风系统形式与换气次数(见下表).

表1－3项目通风系统形式与换气次数

设备用房如水泵房、电梯机房等均设置机械通风系统。电梯机房夏季采用风冷单冷型分体式空调机降温；变配电间设置机械通风系统，通风量按设备发热量计算；公共卫生间均设置集中排风系统，每层卫生间废气经排风竖井集中排放；住宅厨房设置专用垂直烟道集中排放系统，将油烟气通过竖道排至屋面上。

3、防排烟设计

尽量利用现有条件自然排烟，当不具备自然排烟条件时采用机械通风方式进行防排烟；本栋项目为18层住宅楼，地上防烟楼梯间及前室合用前室均采用自然排烟,开窗面积均满足规范要求；地下防烟楼梯间及合用前室均采用加压送风；地下室车库按每个防火分区防烟分区设置机械排烟系统，排烟量按换气次数为6次/h计算，均采用机械补风，补风量大于排烟的50%。排风与排烟合为一个系统，共用风机及风管。风机采用双速风机，平时低速运行，火灾时高速运行。

4、消防控制

与竖井相连的风管以及风管穿过防火墙时，均应装防火阀，地下车库平时开启风机低速进行通风换气，火灾时风机高速运行进行排烟。火灾时由消防控制中心将系统切换至排烟工况，将起火区域的排烟及补风风机开启。当排烟温度达280℃时，设在风机前的防火阀关闭，联动排烟风机和补风机停止运行，并向消防控制中心输出信号。送风机入口设70℃熔断的防火阀，当烟气温度达到70℃时，防火阀熔断关闭，同时输出关闭信号至消防控制中心，送风机停止，所有通风、排烟系统均设计了类似上述系统的自动控制应在消防控制中心有信号显示，以确保系统安全运行；

十一、燃气设计

本小区住宅全部使用天燃气。天燃气是现代化城市的通用能源，它高效、清洁。随着国家“西气东输”工程的建设，临湘市城已有天燃气站1座，天燃气源将非常充足和稳定。本项目燃气源由由市政燃气网接入小区。燃气管网沿小区主干道呈环状布置，用户采用中压进户，分压调试的形式。采用地下敷设，覆土深1.4米，管道尽量与道路相同走坡，小区内干管管径Dell0，入户管DN32。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

.本项目为新建项目，临湘市法苑小区位于临湘大道法院新办公楼东侧，峡山西路西侧，项目建设条件具备，交通便利，地理位置优越，是居家置业的理想位置。场地总体较平坦，场地内的原有建筑均被拆除，附近无工业污染，项目南侧有一高压输电线，距项目住宅楼的距离至少在80米以上，未在高压线防护距离内，不会对居住造成影响，无环境制约因素。

项目周围环境现场见附图

自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

临湘市地处湖南省东北部，是湖南省的北大门，素有“湘北门户”之称，介于东径113？18′45″至113？45′04″，北纬29？12′00″至29？51′06″之间。东北与湖北赤壁、崇阳、通城毗邻，西北与湖北洪湖隔江相望，南与岳阳市云溪区、岳阳县相邻。滔滔长江流经其西北部，107国道、京珠高速公路、京广铁路及武广高速铁路穿境而过，区位优势十分显著，全市东西横跨42公里，南北纵长71公里，总面积1720.04Km²，

临湘市地处幕阜山余脉东北角，属湘北丘陵向江汉平原过渡地区，整个地势自东南向西北按低山、丘陵、岗地、平原逐级倾斜。东南部为低山区，最高为药茹山，海拨1261米，中部为丘陵区，西北部地形平缓，海拔都在100米以下，以长江一带最低，海拔仅21.7米。从东部的药茹山到北部的长江，相对高差1239.3米，比降为2.65%，各类地貌占全市总面积的比重为：低山18%，丘陵60%，平原18.5%，湖泊3.5%。

工程所建地属丘岗地带，海拔50米左右，区域地质环境好，区域内土壤为酸性红页岩土壤结构，地质层粘砂砾层，地表层风化松软，除风化层外，地层结构坚硬、承载力高、地壳结构紧密，区内地质构造不太发育，尚末发现岩浆岩，区内工程地质良好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程地质现象。

项目纳污水体为长安河。长安河是贯穿临湘境地的一条主干河道，自西向东北蜿蜒47Km。起源于临湘市横铺乡，流经城南、长安、五里、聂市、乘风、源潭等乡镇进入黄盖湖后，注入长江。河道分三段。从河源至五里乡楠木港为上游，称长安河，从楠木港至茅栗湾为中游，称聂市河；从茅栗湾与枫树港汇合至黄盖湖为下游，称源潭河。河的上游为季节河，下游为常年河，平均流量为28.5 m³/s，最高水位(吴淞水位)35.94m(1998年)，最低水位(吴淞水位)17.27m（1960年）。上游长安河段，水位变化较大，枯水期可见河床，流速缓慢。该河段主要水体功能为农业灌溉用水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准。

临湘市地处东亚亚热带季风湿润气候区，属中亚热带向北亚热带过渡的边缘，具有气候温和、降水充沛、光照充足、无霜期长等特点，春雨、夏热、秋燥、冬寒，

四季分明。4-8月为雨季，雨水集中全年的70%以上。气象特征如下：

    年平均气温              16.4？C；

    极端最高气温            40.4？C（1966年）；

    极端最低气温            -11.8？C（1956年）；

    年平均气压              100.3KPa；

    年平均降雨量            1469mm；

    年平均蒸发量            1476mm；

    年日照时间              1811.2h

    年平均风速              2.6m/s

    最大风速                20.3m/s

    全年主导风向            NNE

夏季主导风向            SSW

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：

2012年，临湘市辖18个乡镇，2 个办事处，310个村（居）民委员会。年末人口总数53.18万人，常住人口47.4万人。全年出生人口6625人，出生率12.86%，死亡人口3442人，死亡率为6.47%，人口自然增长率为6.39%。全市共有中小学校151所，儿童入学率达100%，在校学生61909人。有文化馆、博物馆、公共图书馆等文化设施3处，藏书13.9万册。各类医院、卫生院34座，病床1235张。全市有广播电视台1个，乡镇广播站10个，村广播室6个，有线电视用户90812户，广播电视人口覆盖率达98.1%。

2012年，临湘市GDP为159.7亿元，比上年增长13.2%。其中，第一产业完成增加值22.9亿元，比上年增长3.7%；第二产业完成增加值90.1亿元，比上年增长14.2%；第三产业完成增加值46.7亿元，比上年增长13.7%。按常住人口计算，人均生产总值32000元，比上年增加工3800元。三次产业结构调整为14.3；56.4；29.3。城镇居民人均可支配收入20628元，同比增幅达17.1%.农民人均纯收入9729元，同比增长18.4%。

2012年，临湘市全部工业增加值86.1亿元，实现农业总产值33.57亿元，同比增长3.7%。全年完成全社会固定资产投资108.5亿元，同比增长39.8%。社会消费品零售总额完成45.99亿元，增长16%。其中，城镇零售总额32.98亿元，增长13.5%；乡村零售总额13.9亿元，增长22.5%。完成财政总收入5.5888亿元，比上年增长23.9%。

项目所在地长安街道办事处，是临湘市政治、经济、文化中心。长安镇历史悠久，相传长安在唐初名黄土岭，陕西长安人为避安史之乱迁徙至此，因怀念故乡将黄土岭更名长安。临湘市治原在今岳阳市云溪区陆城镇（原属临湘辖地，1984年区划调整时划归云溪区管辖）,1930年迁至长安，在长安设县治，1992年临湘撤县设市。通过多年的建设，长安镇初步形成了城市规模。目前城区面积15平方公里，人口15.83万。根据2005年临湘市城市变更规划，至2015年，城市面积扩展到25平方公里，人口增至20万。1995年来，临湘市对长安河环境进行了综合治理，在城区河段下游兴建了一座日处理污水达6万吨（远期9万吨／日）的污水净化厂，为临湘城市发展、工业发展和其他事业发展提供了良好的环境保障。

据现场调查，本项目区域没有重点保护文物。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)

本项目建设场地位于临湘市城区，根据环评技术导则的有关规定，环境质量现状数据可采用评价区域内现有的常规监测数据。监测点位分布见附图

一、环境空气

临湘市环境监测站2014年3月对城区空气环境进行了常规监测，监测项目共3项，即PM₁₀、SO₂、NO₂，监测频次为每周隔天监测，每月采样12天，每天连续24小时，采样方法按《环境监测技术规范》大气部分执行，分析方法按《环境空气质量标准》GB3095-1996中的规定执行。

大气环境质量监测结果统计见表3-1。

表3-1   环境空气监测结果统计表  (mg/Nm3)

由上表3-1可知，第二光荣院监测点SO₂、NO₂、PM₁₀日均浓度值范围分别为0.004ND～0.008mg/m³、0.013～0.017mg/m³、0.056～0.089mg/m³，所有样本均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。环保局监测点SO₂、NO₂日均浓度值范围分别为0.011～0.041mg/m³、0.021～0.025 mg/m³，所有样本均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求；PM₁₀日均浓度值范围0.075～0.155 mg/m³，超标率为16.7%，最大超标倍数为0.033。三湾工业园监测点SO₂、NO₂日均浓度值范围分别为0.017～0.044mg/m³、0.029～0.033mg/m³，所有样本均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求；PM₁₀日均浓度值范围0.109～0.163mg/m³，超标率为25%，最大超标倍数为0.087。环保局、三湾工业园超标原因可能为受到了工业园陶瓷企业的影响，目前临湘市环保部门加强对工业园陶瓷企业污染物排放监管力度,并督促企业上了配套治理设施,采取以上措施后,预计城区空气环境中PM₁₀超标情况会有所改善。

二、地表水

临湘市环境监测站2014年3月对长安河水环境进行了常规监测，共设置3个监测断面，监测项目为PH值、溶解氧、高锰酸盐指数、化学需氧量氨氮等共 15个项目。根据临湘市地表水功能区划分情况，本次地表水环境质量监测断面水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅳ类水域水质标准，监测统计数据见表3－2。

表3-2  2014年3月长安河水环境质量监测数据统计表

从表3-2可知，长安河三监测断面中，除长安河下游普济桥监测断面氨氮略有超标外，拦河坝监测点和三湾监测点水质指标均满足(GB3838－2002)《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准，普济桥监测断面氨氮超标原因有一是受下游农田用化肥影响，二是城区部分生活废水未纳入污水厂处理直接外排长安河所影响。

三、声环境

为了解项目所在地声环境状况，临湘市环境监测站于2014年5月22日对项目所在地区域进行了昼夜本底噪声的监测。

⑴监测布点：共布设4个监测点，在项目区东、南、西、北边各设一个点。

⑵监测项目：Leq(A)

⑶监测时频：监测点昼夜各监测一次，取均值。

声环境现状监测结果见表3-3。

表3-3 噪声监测结果   单位：dB（A）

从监测结果可以看出，本项目拟建地各边界的昼、夜间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类昼、夜间标准要求，项目拟建地声环境质量良好。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

根据调查，在项目区尚未发现文物、名胜古迹及有价值的自然景观和珍稀动植物物种等需要特殊保护的对象。主要保护目标为项目周围范围内水、气、声环境质量在项目营运后符合国家和地方环境质量要求。

1. 要求大气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095—1996）中的二级标准。
2. 要求水体质量符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。
3. 声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。

表3－4主要环境保护目标

主要环境保护目标示意图

图3-1主要环境保护目标示意图

环境质量标准

环境空气：GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准

地 表 水：GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准

噪    声：GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准

污染物排放标准

《污水综合排放标准》（GB8978—1996）中的三级标准

《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准

《建筑施工场界环境噪声排放限值》（GB12523-2011）

 《生活垃圾填埋场控制标准》（GB16889—2008）。

总量控制指标

本项目污染源为生活源，CODcr排放量为9.30t/a、计入临湘市居民生活源污染物总量指标内。

工艺流程简述(图示):

图5-1    施工期施工流程及主要污染情况简图

主要污染工序：

1、施工期

废水：主要为施工人员的生活污水、施工运输工具的冲洗水、施工喷洒水。

废气：施工机械废气、运输车辆行驶时产生的扬尘；

噪声：施工机械噪声、运输车辆噪声；

固体废物：清场垃圾、建筑垃圾、生活垃圾。

2、营运期

废水：居民生活污水

废气：居民厨房油烟废气、地面停车场废气、备用发电机废气。

噪声：电机、空调运行时产生的噪声、交通噪声、备用发电机噪声。

固体废物：居民生活垃圾。

3、营运期污染物产生情况

1、废水

本项目的用水包括住宅区的生活用水、物管用水。本评价结合参考小区规划设计资料和居民实际用水情况，对区内的用水量进行核算：

  （1）住宅生活用水

本小区共142户，居民总人数432人，用水量按150L/人？d计算，则小区住宅生活用水量为为64.8t/d，23652t/a。

（2）物管用水

本项目的物业管理按6人每班，每日二班计算，每人每班的用水量按50L/人？d计算，，则小区物业管理用水量为0.3t/d,110t/a。

本项目的用水量共计65.1t/d，23762t/a。

本项目生活用水量的90％将形成废水排放。本项目日产生污水58.59t/d，即21385t/a，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册计算主要污染物的产生量为CODcr ：11.67t/a、BOD₅：5.05t/a，氨氮：1.31t/a，动植物油：0.282t/a。小区内住宅楼附近设置化粪池，生活污水经化粪池处理后，主要污染物的排放量为CODcr ：9.30t/a、BOD₅：4.10t/a，氨氮1.26t/a，动植物油：0.24t/a，排入城区污水管网后进临湘市污水净化中心处理达标排入长安河下游。

表5-1  废水及其污染物产生量

 2、废气

（1）燃料废气

根据规划该项目生活燃料全部使用城市管道天然气或石油液化气。住宅每户按一台双眼灶，一台热水器计，每户每天用气量约为1.5m³/户？日，该项目建成后，小区的居民住宅用气7.77万m³/a。

天然气、石油液化气燃烧后产生NO₂及少量的SO₂、烟尘。根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册计算，使用天然气后年产生废气99.46万Nm³/a，NO₂为0.77t/a、SO₂为0.002 t/a、烟尘为0.00008t/a。燃料废气污染物排放情况见表5-2。

表5-2              燃料废气及其污染物产生量

（2）油烟废气

据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人？d，则本项目耗油量约30？432？365=4.73t/a。一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，项目油烟挥发率取2.5%，油烟产生量0.12t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，油烟排放量0.048t/a。食用油消耗和油烟废气产生情况见表5-3。

表5-3          项目食用油消耗和油烟废气产生情况

（3）柴油发电机柴油燃烧产生的废气

本项目设有一台200kW备用柴油发电机，以0＃柴油为燃料（含硫率≤0.2%）,项目所在地停电时，采用柴油发电机为地下车库、应急设备提供用电。每月工作时间不超过8小时，全年工作时间不超过96小时，根据柴油发电机组技术参数分析，按耗油206g/kw？h，则备用发电机工作时耗油量41.2kg/h，则年共耗油约4t/a，燃油废气产污系数详见表5－4。

   根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm³。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11？1.8≈20Nm³，则每年产生的烟气量为80000Nm³。

表5-4    柴油燃烧废气产污系数

注：S为硫的含量。

综上所述，项目备用柴油发电机污染物排放量见表5-5：

表5-5  项目备用柴油发电机污染物排放量

（4）汽车尾气

汽车尾气：汽车尾气主要是指汽车进出停车场时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO_X、醛类、SO₂等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-6。

表5-6   机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5 km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50 m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36 s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100 s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20 L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：

g= f？M

其中：M= m？t

式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表4-2；

M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；

t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100 s；

m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78？10-4 L/s

由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278 L（出入口到泊位的平均距离以50 m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO₂的量分别为5.310g、0.670 g、0.620g。

一般情况下，区域进出停车场的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，按平均早、晚一日出入两次计算。汽车废气产生CO为0.287t/a，HC为0.036t/a，NO₂为0.034t/a。

1. 噪声

本项目无高噪声设备,主要是空调噪声，以及汽车出入小区的交通噪声等。

1. 固体废物

本项目固废物主要为居民产生的生活垃圾。本项目共有住户142户，居民432人，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，每人每天产生生活垃圾量按0.6kg计，则生活垃圾产生量约为94.61t/a。

表5-7               建设项目固废发生量列表

内容

类型

排放源

污染物名称

处理前产生浓度及产生量(单位)

排放浓度及排放量(单位)

大

气

污

染

物

厨房废气

燃料废气油烟废气

NO₂: 0.77t/a

SO₂: 0.002 t/a

油烟: 0.12t/a

NO₂: 0.77t/a

SO₂: 0.002t/a

油烟: 0.048t/a

停车场

汽车尾气

CO: 0.287t/a

HC: 0.036t/a

NO₂: 0.034t/a

CO: 0.287t/a

HC: 0.036t/a

NO₂: 0.034t/a

备用发电机

燃料废气

烟尘:8.8kg/a

SO₂: 16kg/a

NO₂: 13.44kg/a

烟尘: 8.8kg/a

SO₂: 16kg/a

NO₂:13.44kg/a

水

污

染

物

居民生活

废水

生活污水

21385t/a

21385t/a

COD_Cr

74g/人*天

11.67t/a

59g/人*天

9.3t/a

氨氮

8.3g/人*天

1.31t/a

8.0g/人*天

1.26t/a

BOD₅

32g/人*天

5.05t/a

26g/人*天

4.10t/a

动植物油

1.79g/人*天

0.282t/a

1.52g/人*天

0.24t/a

固

体

废

物

住宅生活

生活垃圾

94.61t/a

0

噪

声

本项目噪声主要来自空调、水泵等设备运行噪声，汽车、社会活动以及交通边界噪声等。

其

他

主要生态影响

临湘市法苑房地产开发项目位于临湘市城关。该项目总占地面积4137.09m²，规划住宅总套数142套，总建筑面积24960m²，其中地上总建筑面积为21060m²，地下总建筑面积为3900m²。，本项目建筑位于临湘大道法院办公楼东侧，峡山西路西侧，项目建设条件具备，交通便利，地理位置优越，是居家置业的理想位置。项目区域处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。但有几方面因素，将会影响该地的生态环境。

1、人口

项目建后，地块内人口总量将增至约432人，其生态影响指标—碳循环体系的碳释放量和耗氧量会有一定量的增加，区域环境的生态负荷也将随之而有所增加，因此该项目应根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，必须采取一定的生态恢复和补偿措施，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以削减生态影响，减少环境损失。

2水土流失

该项目建设期间地基等工程施工时要进行开挖，在挖土方处会产生水土流失的现象，将会对当地生态环境造成一定影响，也会破坏现有自然景观，流失的泥砂进入附近地表水体，使水体浊度和淤泥增加，影响水体水质，而泥砂在城镇下水道淤积，会造成下水道堵塞，对行洪安全等造成不利影响。

施工期环境影响简要分析:

1、大气环境影响分析及污染防治措施

该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有：土地平整、打桩、 开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。

据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：

式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km？辆；

      V——汽车速度，km/h；

      W——汽车载重量，t；

      P——道路表面粉尘量，kg/m²。

表7-1为一辆载重5吨的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。

表7-1  不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘   单位：kg/辆？公里

如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表7-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4～5 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。

表7-2             施工场地洒水抑尘试验结果

因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。

施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：

  V₅₀——距地面50米出风速，m/s；

     V₀ ——起尘风速，m/s；

 W ——尘粒含水率，%。

由此可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。

尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。

根据北京市环境保护科学院对7个建筑工地工程施工工地的扬尘测定，当风速为2.4m/s时，测定结果表明：

① 当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5-2.3倍，平均1.88倍，相当于大气环境标准的1.4-2.5倍。

② 建筑施工杨尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/m³  ，为上风向对照的1.5倍，相当于大气环境标准的1.6倍。  

由此可见，建筑施工过程中产生的杨尘污染是较大的，如遇干旱无雨天气，在自然风作用下产生的扬尘对周边的环境保护空气质量产生较大的影响，扬尘将加重。

根据临湘市气象资料，临湘市全年主导风向为北北东风，主要发生冬季，平均

风速2.1m/s，频率为18%；次主导风向为南南西风，主要发生在夏季，频率为12%。一年中大风出现的日数较少，较大风速出现在冬季和夏季。因此项目在大多数天气条件下，施工扬尘的影响范围主要限于项目施工场地半径约100米的范围内。

从项目周边环境调查得知，场地红线周边100米范围，东及东北侧为陈家巷居民区，北侧临居民点，西北侧为市开发银行及居民点等环境保护目标，环境较敏感，施工期扬尘将对周边住宅区环境产生一定影响。项目施工期必须严格执行《防治城市扬尘污染技术规范》、采取有效的施工扬尘污染控制措施，各项施工扬尘污染控制措施落到实处，防止建设及运输过程中的扬尘对环境空气产生影响。

应采取如下防治措施：

①严格施工扬尘管理，在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案。施工现场实行围挡、围护全封闭施工，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用，围挡高度一般不低于2.2m，

②装载物料的运输车辆应尽量采用密闭车斗，若无密闭车斗，装载物料不得超过车辆槽帮上沿，车斗应进行覆盖，覆盖边缘应超出槽帮上沿以下15cm，保证物料不露出，车辆应按照批准的路线和时间进行运输，所有的粉料建材必须覆盖或使用料仓密闭存放。

   ③选择材料堆场要避开风口并与施工道路和周围居民住宅有一定的距离，以减少

风起扬尘和车辆交通带起的扬尘。粉性材料应放在堆料棚内用帆布或编织布严密封盖，对无包装的料堆要定期洒水使之保持不易被风吹扬的状态。

④整个施工期设置专职保洁员，定期对施工场地和运输道路洒水、保洁以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1~2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。同时及时清扫道路,必要时采用水雾降尘,以减少扬尘对周围环境的影响。选择商品混凝土，减少搅拌时产生的扬尘量。

⑤建设中的建筑物四周1.5米全部设置不低于2000目/100平方厘米的防尘网，防尘布应先安装后施工，且防尘布顶端应高于施工作业面2m以上。并且在项目靠近居民住宅侧适当增加防尘网高度和密度。

⑥采用商品砼。建、构筑物建设和装饰过程中运送散装物料、清理建筑垃圾和渣土采用密闭方式。

⑦建筑施工工程完工后，应在30天内完成渣土清理和绿化、硬化防尘工作。

⑧建设垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，必须设置临时堆放场，并采取围挡、覆盖等防尘措施。

⑨在施工工地出入口设立环境保护监督栏，根据施工工期、阶段和进度，明确建设方、施工方扬尘控制责任人员数量、名单、联系电话和责任范围。

2、施工期噪声环境影响分析及污染防治措施

施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声，施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性的特征。不同的施工设备产生的机械噪声声级见表7－3，在多台机械设施同时施工时，叠加后增加值一般不超过5dB（A）。

超过70dB（A）的机械设备主要有挖掘机、空压机、混凝土振捣器等。这些机械噪声随距离衰减，其衰减情况见表7－4。

不同施工阶段的机械设备噪声对环境的影响按《建设施工场界噪声排放标准》（GB125230—2011）标准执行，其标准限值见表7－5。

表7－3        施工机械及其噪声源强

表7－4     施工机械设备噪声衰减距离     单位：m

表7－5   建筑施工场界环境噪声排放限值         单位：dB(A)

从表7-4可看出，施工设备噪声在120m处才能降至60dB（A）。

从调查得知，本项目建设用地东及东北侧为陈家巷居民区，北侧临居民点，西北侧为市农业开发银行及居民点等环境保护目标，要求施工单位做好施工规划，严格控制高噪声设备的施工时段，加强施工管理，尽量减少施工噪声对周围的影响。

尽管施工噪声和振动对外环境产生一定的不利影响，但是施工期影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声和振动也就随之结束。

（1）合理安排时间

制定科学的施工计划，应尽可能避免大量高噪声设备同时使用。严禁在12：00～14：00、22：00～次日6：00期间施工。中、高考期间严禁施工。

（2）合理布局施工场地

采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处，并避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高，减缓对居民生活的影响。

（3）减低设备声级

建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。

（4）建立临时屏障

在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，在距民宅较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，同时对相对固定的机械设备尽量入棚操作，以减轻施工噪声对外环境及附近居民的影响。

（5）降低人为噪声

施工场地的施工车辆出入现场时应低速、禁鸣。在挡板、支架拆卸过程中，应遵守作业规定，减少碰撞噪声，尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业。

对施工场地噪声除采取以上噪声防治措施外，还应与周围单位、居民建立良好的社区关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得大家的理解。此外，施工期间应设热线投诉电话，接受噪声扰民的投诉，并对投诉情况进行积极治理。

3、施工期水环境影响分析及污染防治措施

项目施工期所产生的污水主要有车辆及设备冲洗水等施工污水和施工人员所产生的生活污水等。施工污水中主要含有悬浮物、石油类等污染物，生活污水中主要含有BOD₅、COD、动植物油等污染物。

一般施工人员在工地集中居住。据估计本工程施工人员的人数约50人，以施工人员生活用水量为150L/人、生活污水按用水量的85%计，施工人员生活污水产生量

约为6.38t/d，废水水质参照城市污水水质为CODcr200～400mg/L、BOD₅100～200mg/L、SS100～200mg/L，施工人员生活污水污染物CODcr最大日排放量为2.56kg/d；BOD₅最大日排放量1.24kg/d；SS最大日排放量1.24kg/d。施工人员日常生活排放的生活废水，若处置不当，会对附近的水体造成污染。

针对以上污染物特征，评价建议在施工期间采取以下污水控制措施：

（1）项目必须使用商品混凝土，且不在现场搅拌，以避免混凝土搅拌过程中产生的水泥浆水，减轻污染。

（2）在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染负荷。

（3）工地应设置临时简易化粪池，经处理后就近排入现有城市污水管网，进入临湘市污水净化中心处理，以保证建筑工地的环境卫生。

经采取上述有效措施后施工期污水对周围水环境的影响小。

4、施工期固体废物环境影响分析及污染防治措施

施工期固体废物主要来自于施工人员的生活垃圾、建筑施工废料和包装材料等。

施工期生活垃圾主要为有机废物，如剩饭菜。这类固体废物的污染物含量较高，如不对其采取有效的处理措施，任其在施工现场随意堆放，则可能造成这些废物的腐烂，滋生蚊、蝇、鼠、虫等，散发臭气，同时其含有的大肠杆菌等污染物还可能影响施工人员的身体健康。因此，施工人员的生活垃圾必须进行集中处理，要求从根本上加强对施工人员的管理，培养其环境保护意识，从而减轻集中处理的难度。

工地建筑垃圾中的一部分如建筑废模块、建筑材料下角料、破钢管、断残钢筋头、包装袋以及废旧设备等基本上可以回收；而另一部分如废沙石等建筑材料废弃物等没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污染了周围环境，因此无回收价值的建筑废料必须统一收集后，作为填充材料充垫场地、便道、路堤等，或定期运往指定地点堆埋。

对于固体废物，可采取以下处理措施：

（1）由施工单位安排专人负责施工人员生活区日常生活垃圾的清扫工作，将施工期生活垃圾收集到预定的垃圾收集站，并委托市环卫部门每周定期清运3～4次，清运的垃圾应运至临湘市垃圾填埋场集中处理，防止苍蝇蚊虫孳生。

（2）处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时，应当随车携带建筑垃圾处置核准文件，按照城市人民政府有关部门规定的运输路线、时间运行，不得丢弃、遗撒建筑垃圾，不得超出核准范围承运建筑垃圾。

（3）对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，应由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。

施工期基础工程包括挖土方量与回填土方量，工程弃土除就地平衡、用于绿地和道路等建设外，有一定的外运弃土。项目目前土地已平整，根据设计方案，地下设计为一层，地下层建筑面积为3900m²，按深度3.2m估算，项目挖方量约12480m³，除少量回填约3500m³，弃土产生量约为8980m³。弃土弃方经临湘市渣土管理办公室批准安排，进入临湘市政建设土石方调配，作为规划区内各低洼地填埋处理，由专业渣土公司进行运输。

营运期环境影响分析

1、大气环境影响分析

 （1）厨房废气

该项目厨房废气主要为燃料废气和油烟气。燃料燃烧年产生废气99.46万Nm³/a，NO₂为0.77t/a、SO₂为0.002t/a、烟尘为0.00008 t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，油烟排放量0.048t/a。厨房废气经竖向专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放，对周围环境影响甚微。

（2）汽车废气

    本项目设有地上、地下停车场，共74个泊位。根据工程分析，汽车废气产生CO为0.287t/a，HC为0.036t/a，NO₂为0.034t/a。地下停车场空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，并通过竖向井至小区绿化带排放,对区域环境空气质量影响不大。该项目投入使用后，物业管理部门应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，

  确保地下车库排风换气系统的正常运行；同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。

（3）备用发电机柴油燃烧产生的废气

本工程设置1台200KW的备用发电机，作为消防负荷及其他相关一、二级负荷的备用电源。备用发电机采用柴油，全年工作时间不超过96小时，预计柴油用量为4t/a，柴油发电机废气中污染物排放量分别为NO_X：13.44 kg/a、SO_2：，16 kg/a、烟尘；8.8 kg/a，排放浓度分别为168 mg/m³、200 mg/m³、110 mg/m³，符合《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准，发电机废气通过竖向井至楼顶排放，废气高空排放对空气环境质量影响不大。

2、水环境影响分析

本项目日产生生活污水58.59t/d，即21385t/a，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册计算，主要污染物的产生浓度及产生量分别为CODcr：

74g/人*天，11.67t/a；BOD₅：32g/人*天，5.05t/a；氨氮：8.3g/人*天，1.31t/a；动植物油：1.79g/人*天，0.282t/a。本项目的生活污水如不经处理直接排放，将对附近水体产生不良影响。因此，本项目的排水体系应采用分流制，室内污、废分流，室外污、雨分流，生活污水由小区进行化粪池预处理后达《污水综合排放标准》（GB8978—1996）中的三级标准后，进入市政污水管网，由临湘市污水净化中心进一步处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918—2002）中的一级B标准后排放。雨水进入市政雨水管网。生活污水经化粪池处理后，主要污染物的排放浓度和排放量分别为CODcr：59g/人*天，9.3t/a；BOD₅：26g/人*天，4.1t/a；氨氮：8.0g/人*天，1.26t/a；动植物油：1.52g/人*天，0.24t/a。只要建设单位能与污水处理厂衔接好纳管事宜，本项目产生的废水对周围水环境影响不大。评价要求小区内必须做到雨污分流，雨、污水必须专管分别接入城市管网。

3、噪声环境影响分析

本项目建成后，主要噪声影响是空调机噪声、小区汽车噪声。居民空调机噪声主要是选择低噪声的空调机和注意选择合适的地方安装来控制。

（1）区内汽车噪声对周围声环境影响

根据本项目的建筑规划初步方案，小区设74个停车位。在上下班车流高峰期，停车库出入口汽车噪声对出入口附近住户会有一定的影响。因此建议该项目的车库不得设置在卧室下面；在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防治出入车库的车辆对小区内较近住宅楼可能产生的噪声污染影响。同时在出入口周围应加

强绿化，如在车库通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。

（2）区外交通噪声对小区声环境影响

本项目建成后，西侧靠近临湘大道一侧有新建法院审判大楼相隔，过往车辆实际

噪声影响不大，但东侧临规划中的峡山西路。为了减轻未来的峡山西路交通噪声对住

户的干扰，建议对面临路一侧住宅楼的窗户配置双层玻璃或中空玻璃，减轻噪声影响。

（3）设备噪声对周围声环境影响

本项目建有地下室库，兼容停车库、变配电房，备用柴油发电机、水泵房和消防水池，设备用房均布置在地下室的各单独工作间内。据类比调查，水泵的声压级为80-88 dB(A)，柴油发电机的声压级为85-93 dB(A)，风机为70-74 dB(A)。由于设备

用房工作间墙壁及地下室墙壁和地面的多层隔声屏蔽作用，隔声量一般可达20-30dB。因此，水泵及风机运行噪声通过空气传播对周围声环境不会产生明显的影响，但其传播途径主要通过固体传声，对建筑内部声环境有一定的影响，需要在设备选购直至安装、运行等全过程注意减振防噪。水泵、发电机、风机等设备选型时必须选用优质低噪设备；对于水泵、发电机应采取隔振降噪措施，水泵、发电机的基底与其四周的基础之间用缓冲材料减振，同时，水泵进出口处装可绕曲橡胶软接头；对于机械排风系统，加隔声罩，底座用减震器，风口设置消声器，并采用消声风管，风机和风管之间用软接头等；对配电间、发电机设备工作间，铺设30－60%的吸声材料，隔声门加橡皮条处理，设备运行时关闭门窗。采取这些措施后，水泵、发电机和风机等设备的噪声对住户的影响较小。

4、固体废物环境影响分析

本项目固废主要为居民产生的生活垃圾，固废总产生量约为94.61t/a。本项目垃圾收集站与法院办公区垃圾收集站共用，规划布置在法院大院内南铡新办公楼与住宅楼之间的公共用地地带中间，距新办公楼与最近的1＃住宅楼距离保持在15米左右。环评要求垃圾收集站按《城镇垃圾转运站设计规范》、《生活垃圾收集站技术规程》进行设计，周围加强绿化设计，种植一些乔冠类林木，绿化带宽度≥3m，同时垃圾站应采用固定密封形式，站内四周采用铺设环氧防腐等防腐措施。另外，垃圾应实行分类存放，对于废纸、废塑料、废金属等可回收利用。对镉镍电池、氢镍电池、锂离子电池、铅酸蓄电池等废弃的可充电电池和氧化银等废弃的扣式一次性电池等有毒有害废物进行分类收集和存放，集中送往有关部门妥善处置。建立垃圾

的定时、定点收集、外运制度，做到生活垃圾日产日清。采取这些措施后，固体废弃物不会对环境产生不良影响。

6、项目规划符合性与布局合理性分析

本项目为法院团购房用地，已取得临湘市人民政府同意，土地属性为居住用地。临湘市规划局出具了规划条件通知书，小区初步设计方案已经临湘市规划局专家评审，临湘市规划委员会已同意，项目场地四周有完备的市政设施，周边交通便捷，因此本项目用地符合临湘市城市用地规划，项目建设符合临湘市城市总体规划。

本项目的建设在总体规划和户型设计上严格按照规划部门规定各项指标规划设计，在一定程度上增加了临湘市商品房的供给总量，有助于改善住房供应结构，落实国务院办公厅转发的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》和建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，提高临湘市的住房品

质和居住质量，符合住房建设规划要求。

本项目为法院团购房，主要是完善本法院系统干部职工住房条件，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类和淘汰类，为《产业结构调整指导目录（2011年本）》中允许类，符合当前产业政策。

根据建设方提供的总平面布局图(附图4)分析, 住宅楼距西侧的临湘大道约100米远,且中间隔有13层的法院新办公楼,东侧距规划的峡山西路最近距离为15m以上，南、北距道路均在20m以上,由于南、北、西道路均不属于城市主干路,车流量在100辆以下,根据有关资料,建筑物控制距离在10m以上其交通噪声影响较小.道路退让距离是合理的.

项目配电间、备用发电机房、风机房、水泵房设置在地下层，评价要求这些设备用房一般不要设置在住宅楼地下，建议设置在北侧地面小区绿化带的地下层。地下车库废气排放口设置在小区绿化带,备用发电机废气则通过竖向井至楼顶高空排放。通过上述布局后.项目总图的布置是合理的。为了使项目在运营期减少污染，本环评建议不设固定垃圾站，垃圾分类收集用桶装暂存每日由环卫部门清运出小区。

7、环保投资估算

根据评价中所提出的设计、施工及营运阶段应采取的各种环境保护措施，估算出该项目环境保护投资135万元，占工程总投资的2.7%。环保投资估算见表7-6。

表7-6    环保投资估算一览表

8、项目“三同时”检查、验收内容

为指导建设单位加强项目的环境管理，使项目的环境保护工作落到实处，将项目环境保护措施、“三同时”检查、验收的主要内容、要求列表如下。

表7－7  项目“三同时”检查、验收一览表:

内容类型

排放源

污染物名称

防治措施

预期治理效果

大

气

污

染

物

施工期

施工现场

扬尘

设置围墙、洒水等措施

减少对周边环境的影响

营运期

厨房

饮食油烟

油烟净化器处理后，由双风道管井排至屋顶

减小油烟对大气环境质量的影响

车库

机动车辆

CO、HC、NO_x

由设置的专门排气管网伸至通风竖井从屋顶排放

减少车库废气对居民环境的影响

水

污

染

物

施工期

冲洗

废水

SS、石油类、COD

冲洗废水经沉淀处理后可回用

避免水土流失，避免对周边的影响

生活

污水

SS、COD、BOD₅等

生活污水通过临时化粪池处理后，导入城市污水管网

合理处理施工生活污水，避免对周边的影响

营运期

生活

污水

COD、BOD₅

NH₃-N、动植物油

采用雨污分流排水系统，经化粪池、处理设施处理后外排城市污水管网

达到GB8978-1996中三级排放标准后进入污水处理厂处理

固

体

废

物

施工期

挖方

填方

土石方

通过设置堆土场放置并合理填方，若有多余弃按要求在指定地点消纳

合理处理土石方

装修等

装修垃圾等

按要求在指定地点消纳

装修垃圾等按照相关要求合理处理

生活

固废

生活垃圾

专人管理，定时清运

对小区及周边环境基本不产生影响

营运期

生活

固废

生活垃圾

专人管理，定时清运

对小区及周边环境基本不产生影响

噪

声

施工期

打桩、结构、装修

噪声

设置隔声屏障，避免夜间施工等

避免施工噪声影响周边居民

营运期

住宅、交通及公共服务噪声

噪声

设隔声门，隔声减震合理布置绿化带，实行立体绿化等措施

基本不影响附近居民区居民休息和单位工作

1、绿化

根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。据冯采芹1992年编《绿化环境效应研究》一书，绿地的城市生态补偿能力见表8-1。

表8-1 不同类型绿地生态补偿能力

由上表可知，降污力自强到弱的顺序为乔木>灌木>绿篱>草地。根据国家建设部和国家技术监督局有关《城市居住区规划设计规范》中要求新建居住区绿地率的有关规定，并参照《环境保护实用数据手册》中有关绿地面积比例的经验数据，一般居住区绿地率应在30%以上。本项目绿地率为35%，可满足要求。

2、控制水土流失

在项目建设过程中，由于施工活动对施工场地地表的扰动，使部分地表裸露产生一定程度的水土流失。工程施工可能造成的水土流失主要包括两个方面：建筑基础开挖、道路施工等对原有地表的扰动，使其地表植被受到破坏，水土保持能力降低。临时弃土、弃渣堆置，产生新的裸露地表，该地表受雨水冲刷极易产生大的水土流失。因此在工程施工过程中，应采取以下水土流失防治工作：

（1）对开挖裸露面等要及时恢复植被，开挖面上进行绿化处理；

（2）临时堆放场要设置围墙，做好防护工作，以减少水土流失；

（3）雨季施工时，应备有工程工布覆盖，防止汛期造成水土大量流失，平时尽量保持表面平整，减少雨水冲刷；

（4）保持排水系统畅通；

（5）采取合理的施工手段和科学的管理措施，合理安排弃土弃渣回填，减少弃渣产生量，并及时清运当地建设部门安排的弃渣地。

本项目施工期应编制水土保持方案，并按水土保持方案实施。

结论

   一、项目概况

临湘市法苑小区建设项目位于临湘大道法院新办公楼东侧，规划中的峡山西路西侧，项目交通便利，地理位置优越，是居家置业的理想位置。主体建筑由两栋18F住宅楼及一座地下一层汽车库组成，为住宅小区用房。项目总用地面积4137.09m²,总建筑面积24960m^2，其中地上建筑面积21060m²，地下建筑面积3900m²。项目建设内容主要为商品住宅楼及配套的公共服务设施以及相应的道路、绿化、市政管网设施，为临湘市法院团购房，主要是完善本法院系统干部职工住房条件。

二、区域环境现状

所在区域常规大气监测点中，第二光荣院、环保局、三湾工业园监测点SO₂、NO₂日均浓度值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；环保局、三湾工业园监测点PM₁₀日均浓度超标率分别为16.7%、25%。环保局、三湾工业园PM₁₀超标原因可能为受到了工业园陶瓷企业的影响，目前临湘市环保部门加强对工业园陶瓷企业污染物排放监管力度,并督促企业上了配套治理设施,采取以上措施后,预计城区空气环境中PM₁₀超标情况会有所改善。纳污水体长安河三监测断面中，除长安河下游普济桥监测断面氨氮略有超标外，拦河坝监测点和三湾监测点水质指标均满足(GB3838－2002)《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准，普济桥监测断面氨氮超标原因有一是受下游农田用化肥影响，二是城区部分生活废水未纳入污水厂处理直接外排长安河所影响。声环境达到国家GB3096—2008《声环境质量标准》中的2类标准，总体环境质量较好。

三、环境影响分析

1、施工期：

项目在大多数天气条件下，施工扬尘的影响范围主要限于项目施工场地半径约100-200米的范围内，施工期扬尘将对周边住宅区环境产生一定影响。经预测施工设备噪声在120m处才能降至60dB（A），建设期项目东及东北侧为陈家巷居民区，北侧临居民点，西北侧为市开发银行及居民点等环境保护目标有影响，要求施工单位做好施工规划，严格控制高噪声设备的施工时段，加强施工管理，尽量减少施工噪声对周围的影响。尽管施工噪声和振动对外环境产生一定的不利影响，但是施工期影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声和振动也就随之结束。施工人员生活污水污染物COD_cr最大日排放量为0.72kg/d；BOD₅最大日排放量0.36kg/d；SS最大日排放量0.36kg/d。设置临时简易化粪池、沉淀池，经处理后就近排入现有城市污水管网进入临湘市污水净化中心处理，经采取上述有效措施后施工期污水对周围水环境的影响小。

2、营运期：

该项目厨房废气主要为燃料废气和油烟气。燃料年产生废气99.46万Nm³/a，NO₂为0.79t/a、SO₂为0.002t/a、烟尘为0.00008 t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油烟去除效率按60%计，油烟排放量0.048t/a。厨房废气经竖向专用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放，备用发电机废气通过竖向井至楼顶排放，地下车库废气通过竖向井至小区绿化带排放，对周围环境影响甚微。

本项目用水量2.44万t/a，排放量2.21万t/a。废水排放主要为生活污水，主要污染物的产生量为CODcr ：11.67t/a、BOD₅：5.05t/a，氨氮：1.31t/a，动植物油：0.282t/a。因此，本项目的排水体系应采用分流制，室内污、废分流，室外污、雨分流。小区污水经化粪池处理后，主要污染物的排放量分别为CODcr ：9.3t/a ；BOD₅：4.10t/a；氨氮：1.26t/a；动植物油：0.24t/a。水质符合临湘市城污水处理厂接纳标准，只要建设单位能与污水处理厂衔接好纳管事宜，本项目产生的废水对周围水环境影响不大。

本项目建成后，主要噪声影响是空调机噪声和区内汽车噪声居民空调机噪声主要是选择低噪声的空调机和注意选择合适的地方安装来进行控制。在上下班车流高峰期，停车场出入汽车噪声对出入口附近住户会有一定的影响。因此建议该项目的停车场不得设置在卧室下面；小区内禁鸣标志，在小区内应加强绿化，减少对居民楼的噪声影响。水泵及风机运行噪声通过空气传播对周围声环境不会产生明显的影响，但其传播途径主要通过固体传声，对建筑内部声环境有一定的影响，需要在设备选购直至安装、运行等全过程注意减振防噪。水泵及风机等设备选型时必须选用优质低噪设备；对于水泵应采取隔振降噪措施，使泵的基底与其四周的基础之间用缓冲材料减振，同时，水泵进出口处装可绕曲橡胶软接头；对于机械排风系统，加隔声罩，底座用减震器，风口设置消声器，并采用消声风管，风机和风管之间用软接头等；对设备工作间，铺设30－60%的吸声材料，隔声门加橡皮条处理，设备运行时关闭门窗。采取这些措施后水泵、发电机和风机等设备的噪声对住户的影响较小。

本项目固废主要为居民产生的生活垃圾，固废总产生量约为94.61t/a。在垃圾收集房周围加强绿化设计，尽量种植一些乔冠类林木与住宅楼相隔，垃圾应实行分类存放，对于废纸、废塑料、废金属等可回收利用。对镉镍电池、氢镍电池、锂离子电池、铅酸蓄电池等废弃的可充电电池和氧化银等废弃的扣式一次性电池等有毒有害废物进行分类收集和存放，集中送往有关部门妥善处置。建立垃圾的定时、定点收集、外运制度，做到生活垃圾日产日清。采取这些措施后，固体废弃物不会对环境产生不良影响。

三、项目规划符合性与布局合理性分析

本项目为法院团购房用地，项目用地符合临湘市城市用地规划，项目建设符合临湘市城市总体规划。

本项目的建设在总体规划和户型设计上严格按照规划部门规定各项指标规划设计符合住房建设规划要求。

本项目为法院团购房，主要是完善本法院系统干部职工住房条件，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类和淘汰类，为《产业结构调整指导目录（2005年本）》中允许类，符合当前产业政策。

项目总图的布置从功能区划、建筑物布局、设计风格、景观设计来说是合理的。

四、环保投资估算 ： 

本项目用于环保的费用合计约135万元，约占总投资额的2.7％。

五、综合结论

本项目符合国家产业政策。项目选址位置位于临湘大道法院新办公楼东侧、规划中的峡山西路西侧，其选址符合临湘市总体规划要求。项目对环境影响小，符合污染物达标排放要求和区域环境质量要求，具有良好的社会、经济和环境效益，因此从环境角度分析，项目建设可行。

建议和要求：

1、施工期的环境保护措施与建议

（1）在基建施工过程中应注意文明施工，应按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T 393-2007）条款制定施工扬尘污染防治方案，根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序，防止建设过程中的扬尘对环境空气的影响。风力达到5级（含5级）以上时，禁止施工。

（2）施工期噪声必须按《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523—2011）进行严格控制，合理安排施工时间。

（3）施工应全部采用商品混凝土。

（4）加强施工安全管理，对施工区采用安全围挡，设置明显的警示标志，夜间要有醒目的红色警示灯。

（5）工程施工单位须严格执行《临湘市建筑渣土管理办法》，由施工监理单位、建设方统一加强管理。所有的施工废料和建筑垃圾全部综合利用，使固体废物全部无害化处置，得到综合利用。

（6）按照环境保护“三同时”原则，环境保护措施须与本项目主体工程施工。

2、运营期的环境保护措施与建议

 （1）建立完善的雨污分流排水系统。

 （2）按照六部委联合发出《关于加强工业节水工作意见》的通知 （2000年）的要求，所有用水器具均须选用节水型用冷水器具，加强节约用水。

（3）建议不设固定垃圾站，垃圾分类收集用桶装暂存每日由环卫部门清运出小区。

（4）工程建设应签定《建筑施工防治扬尘污染责任书》，设置“环境保护监督栏”，严格执行环境保护“三同时”的制度，各种环保措施必须同时设计、同时施工、同时投入运行。工程完工后需经环境部门验收合格后方可投入正式使用。