《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

临湘市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

负责集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等具体事务性工作。

住    所

临湘市长盛西路37号

法定代表人

李名波

开办资金

200（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

临湘市自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

91.1772

91.1772

网上名称

临湘市不动产登记中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2025年度亮点工作和典型成效 （一）打造一站式办理新体验。临湘市自然资源局不动产登记中心为了让群众少跑腿，优化群众的体验感，推出不动产登记与水、电、气联动过户。通过不动产登记内网向政务服务平台外网迁移实现水、电、气，通过内部业务流转的方式，实现一件事一次办，让企业和群众的体验感、便利度都大幅提升。在门户网站公示87项不动产登记事项办事指南，包含办理流程、申报要件以及相关政策咨询，确保群众能够清晰了解所需信息。严格落实首问负责制和一次性告知制，不断提高“一窗受理”的服务水平，针对行动不便或有特殊需求的群体，主动提供上门登记、咨询等贴心服务在省厅的指导下，，7月1日，正式上线“省一库一平台”，实现不动产登记相关业务共享查询、共享核验、共享获取、高效办理。 （二）打造不动产登记新速度。我局始终秉承“以人民为中心”的理念，将全心全意为人民服务的宗旨深植于心、践之于行。一是减材料、减程序。通过合并相近、相关联的业务环节，实行了预告+预抵、首登+转移、转移+抵押等组合登记，精简业务收件资料。登记时宗地图、房产图可在大厅窗口出图，解决群众在大厅与自资局往返跑的问题，。二是减时间、减税费。实行业务办理时间提速，各类登记压缩在3个工作日之内，抵押、注销、解押即办即结；按照国家有关优惠政策，免收农村土地承包经营权、集体土地所有权的登记费，继续推行小微企业登记费减免告知承诺制，截至目前共减免2万多元，业务宗数50宗，惠及小微企业32家。 （三）打造便民利企新典范。新时代互联网的快速发展，企业、群众对网上办的需求越来越高，适时推出各种智慧登记服务，一是自助办。与8家银行和10房地产开发商、3家房产中介签订互联网+授权协议，定期对网络安全进行教育培训，企业、个人通过授权的银行、开发商、中介线上扫描资料在网上受理审核不用来大厅即可办理；个人与企业全部实行电子证照，设置自助查询机，可自助查询、打印，包括自然状况及查封、抵押等信息。二是共享办。与5个部门实行了信息共享，法院可自行查封、解押登记；税务可在线上自行核定家庭住房套数，审核税收；办理业务时可以通过公安、民政、市场管理查验真实性；转移登记实行自来水、电力、燃气部门联办业务。三是快捷办。为进一步深化不动产改革，打破原有的“不动产登记一属地管辖”传统模式，设置“全省通办、跨省通办”帮办、代办专窗，解决在居住地与不动产所在地间“往返跑”的问题，个人与企业可以在岳阳市任何一个不动产窗口办理所有不动产业务，为企业和群众节约时间成本和经济成本。 （四）打造创新服务新举措。我局始终秉持创新发展的理念，常态化推行了一系列创新服务举措，旨在为群众提供更加便捷、高效的不动产登记服务。一是“交房即交证”服务。为了简化购房流程，提高效率，推出了“交房即交证”服务。购房者在接收新房的同时，即可领取不动产登记证书，省去了传统流程中的等待时间，实现了购房与领证的无缝对接。二是存量房“带押过户”服务。针对存量房交易中的资金安全问题，我们推出了“带押过户”服务。在买卖双方达成协议的情况下，允许带抵押的房产进行过户，有效降低了交易风险，提高了交易效率。三是集体土地所有权确权登记按期完成。已顺利完成10106 宗地权籍落宗和登簿登记工作，为后续集体经营性建设用地入市、土地征收、项目用地报批打下坚实的基础。四是解决民生实事开展不动产“登记难”问题整治。成立专班，制定化解方案，建立会商制度，采取“一楼一策”措施为历史遗留问题登记发证，截至2025年11月，已解决历史遗留问题的城区居民自建房发证210户，为问题楼盘尚品公寓、时代名都（二期）、兴和新苑、五塘佳园、汇德新村、佳鑫家园、信泰誉峰、五里新村、财富广场、法苑小区发证987户，集资房、房改房发证126户，“保交房”项目临湘江旅星耀·临湘中心、临湘市剑桥郡、临湘桂语江南、临湘吉祥·嘉年华四个楼盘发证1046套，“保交楼”项目人建·万象城楼盘已发证79本，吉祥·嘉年华120户，合计2568户。 （五）打造亲民服务新形象。常态化推行窗口人员的“礼仪准则”和“文明用语规范”，坚持每个工作日早上进行礼仪活动，全面营造更加专业、亲切的服务氛围。为进一步提升服务质量，坚持设立“十佳窗口”和“办不成事”反映窗口，这两个窗口的设置不仅落实了登记中心的服务承诺，也为登记中心提供了倾听群众声音、解决问题的渠道。 （六）打造“清廉不动产”新品牌。一是党建与业务深度融合。结合党建“三会一课”活动，扎实推进主题教育学习，坚持把党的政治建设摆在首位，坚持不懈用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂、武装头脑、指导实践、推动工作。创建“党建+不动产登记”工作品牌，设置党员先锋岗。二是强化制度管控，织密廉政红线。经常对标党中央精神，时刻把准政治方向和工作重点；经常以办事群众身份体验登记业务流程，真切感受难点和痛点和群众期盼；经常了解政策法规在窗口的落实情况。进一步完善风险防控体系，全面梳理预约、权籍调查、受理、审核、登簿、收费、查询、资料管理等全业务流程的廉政风险点；实现定期岗位轮换制，岗位一年轮换，消除垄断岗位，铲除滋生腐败的土壤；系统权限到人到岗，从事什么岗位只能有什么权限，受审分离，每月抽查所办的业务质量；让群众和企业知晓登记政策在门户网站和大厅一次性告知所有登记类型所需的资料及流程，公示缴纳税费的种类和标准。三是从严监督考核，守住廉政底线。通过内部自查和外部监督相结合，确保业务办理公正、透明，建立考核机制，对工作人员实行严格的月度考核，对业务办理不定期电话回访和质量抽查，实行督查和督办、通报批评机制，开展“两带头五整治”谈心谈话，签订不动产登记“六不准”承诺书，关注干部职工“八小时外”的动态，开展送“廉”上门家访活动，与社会各界合作，选聘行风监督员及实行群众办理登记业务“好评差”评价，确保工作高效、优质、规范。 二、存在的困难 一是部门协同欠缺。登记时审批结果在系统共享不能提取，便利度有待提升，不符合提倡“无纸化”的要求，增加收件资料，影响不动产登记流程的效率。 二是不动产“登记难”问题解决仍需继续深化。不动产“登记难”问题大多属于登记前置条件缺失，虽然采取了一系列措施，但仍有部分历史遗留问题涉及多个部门、多个环节，时间跨度长，资料缺失严重，解决难度较大，还有严重违法法律底线的问题，需要进一步加强部门协同配合，加大工作力度。 三是群众政策认知不足。部分群众对不动产登记政策和流程了解不足，往往难以准确把握政策的精神实质和具体要求，这在一定程度上影响了登记工作的顺利进行，需要进一步加强宣传和教育。 三、2026年工作计划 （一）强化部门联动，加强信息化建设，提升信息共享。打通相关部门、业务股室信息壁垒，实现系统数据共享提取审批结果，实现业务协同，简化流程，减少群众跑腿次数。 （二）持续推进不动产“登记难”问题的化解。对尚未解决的“登记难”问题项目进行深入分析，建立会商机制，定期组织消防、税务、城管等部门召开联席会议，未办理规划审批手续、未完成消防竣工验收、欠缴税费等问题属于登记前相关审批手续没完成的，及时推送相关职能部门，做到“应转尽转”；推动相关职能部门补充完善手续，积极主动推进问题化解做到 “应化尽化”，确保按时完成整治任务，让更多群众早日拿到不动产权证书。全力推进““交地即交证”、交房即交证”政策落地落实，加强对房地产开发企业的监管，严格执行项目审批、建设、验收等环节的规定，督促企业依法依规开发建设，从源头上避免出现“登记难”问题。对违规企业依法依规进行查处，纳入失信名单，并向社会公示。 （三）深入开展政策宣传和法治教育，提高群众知晓度。通过多种渠道，加大不动产登记政策宣传力度，提高群众对政策的知晓度。开展形式多样的法治教育活动，增强群众的法律意识。 （四）实现林权和土地承包经营权数据整合汇交。为了实现不动产登记“五统一”，拓宽林权和二轮延包土地经营权登记，明年将林权和土体承包经营权数据整合汇交，为登记打下业务基础。 在今后的工作中，我局将以党的二十大精神为指导，紧紧围绕年度重点工作任务，持续推进自然资源确权登记、不动产登记等相关领域改革，为全市经济社会高质量发展贡献力量。 不存在开办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

事业单位法人证书有效期自2025年02月07日至2030年02月06日。

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

1、今年没有涉及奖惩事项。 2、今年涉及诉讼2起，2025年5月16日因房屋纠纷被孙荣庆起诉至君山区人民法院，法院判决我单位胜诉。2025年6月12日因林权纠纷被詹桥镇壁山村晒石村民小组起诉至省高院，法院判决我单位胜诉。 3、今年没有接到社会投诉。

接受捐赠

资助及使用 情 况

今年没有接受任何捐赠资助及其使用。