《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

临湘市不动产登记中心

宗旨和

业务范围

负责集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等具体事务性工作。

住    所

临湘市长盛西路37号

法定代表人

李名波

开办资金

200（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

临湘市自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

110.0632

91.2492

网上名称

临湘市不动产登记中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年来法人代表登记事项未发生变化

开

展

业

务

活

动

情

况

2024年临湘市不动产登记中心年度 总结汇报 2024年，在市委、市政府、局党组的坚强领导下，我中心充分发挥部门优势，紧紧围绕年度重点工作任务，在不动产登记相关领域取得了显著成效。以下是2024年度的工作总结： 一、思想政治建设 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习习近平总书记的重要讲话和指示精神，全面落实国家、省、市关于不动产登记工作的决策部署。进一步优化服务大厅便利度建设，提升营商环境服务水平，坚持以人民为中心的发展思想，深刻认识开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作的重要意义，进一步提高政治站位，主动作为，严守底线，采取有效措施，扎实推进不动产“登记难”问题整治，依法依规做好不动产登记，成立专班，制定化解方案，建立会商制度，采取“一楼一策”措施为历史遗留问题自建房发证90户，为五塘佳园、佳鑫家园、兴和新苑、时代名都、尚品公寓、汇德新村、信泰誉峰等小区发证800余户，提升群众满意度和获得感。 二、队伍作风建设 制定临湘市不动产登记中心内部管理制度，规范学习、考勤、公章管理、业务等方面管理，深入剖析冷冰、汤安违法案件产生原因、制度性的漏洞，用身边事教育身边人。每月开展工作作风检查，发现问题在例会通报。 三、廉政建设 在党的二十届三中全会精神指引下，中心加强廉政建设，挺膺担当，坚决落实党风廉政建设责任制。一是强化制度管控，织密廉政红线。经常对标党中央精神，时刻把准政治方向和工作重点；经常以办事群众身份体验登记业务流程，真切感受难点和痛点和群众期盼；经常了解政策法规在窗口的落实情况。进一步完善风险防控体系，全面梳理预约、权籍调查、受理、审核、登簿、收费、查询、资料管理等全业务流程的廉政风险点；实现定期岗位轮换制，岗位一年轮换，消除垄断岗位，铲除滋生腐败的土壤；系统权限到人到岗，从事什么岗位只能有什么权限，受审分离，每月抽查所办的业务质量；让群众和企业知晓登记政策在门户网站和大厅一次性告知所有登记类型所需的资料及流程，公示缴纳税费的种类和标准。二是从严监督考核，守住廉政底线。通过内部自查和外部监督相结合，确保业务办理公正、透明，建立考核机制，对工作人员实行严格的月度考核，对业务办理不定期电话回访和质量抽查，实行督查和督办、通报批评机制，开展“两带头五整治”谈心谈话，签订不动产登记“六不准”承诺书，关注干部职工“八小时外”的动态，开展送“廉”上门家访活动。 四、党建工作 党的二十届三中全会精神在不动产登记中心得到了深入贯彻，党建引领作用在各项工作中发挥得淋漓尽致。中心以党建为引领，推动各项业务的开展，确保了工作的正确方向。一是“一月一课一片一实践”活动。通过每月组织一次党课学习、观看一部教育影片、开展一次实践活动，来加强党员的政治教育和实践锻炼，党员们可以更加深入地理解和掌握党的理论，同时将所学知识应用到实际工作中，提高解决实际问题的能力。二是开展“学先进、践初心、立新功，奋力建设‘三区四市五个新格局’”主题党日活动，集中学习李东防汛英雄事迹。通过学习先进典型的奉献精神和担当意识，激励党员在实际工作中发挥先锋模范作用。三是组织党员瞻仰五尖山烈士陵墓，以此缅怀革命先烈，传承红色基因，在活动中重温入党誓词，强化党员的理想信念和党性教育，增强党组织的凝聚力和战斗力。中心定期组织党员学习党的二十大精神，将党的决策转化为具体的工作实践，确保党的路线方针政策在不动产登记工作中得到坚决执行。这种党建与业务的深度融合，使得中心在服务群众、推动改革、促进发展中，始终能够挺膺担当，奋发有为，践行以人民为中心的发展思想，走实走深中国式现代化道路。 五、各项工作任务完成情况 （一）打造一站式办理新体验。为了让群众少跑腿，优化群众的体验感，推出不动产登记与水、电、气联动过户。通过不动产登记内网向政务服务平台外网迁移实现水、电、气，通过内部业务流转的方式，实现一件事一次办，让企业和群众的体验感、便利度都大幅提升。同时，规范答复各类事项的办理流程、申报要件以及相关政策咨询，确保群众能够清晰了解所需信息。严格落实首问负责制和一次性告知制，不断提高“一窗受理”的服务水平，针对行动不便或有特殊需求的群体，主动提供上门登记、咨询等贴心服务10多次，让群众办事更加便捷、高效。 （二）打造不动产登记新速度。在过去的一年里，不动产登记中心坚守初心，以服务人民为己任，业务办理量实现了显著增长。2024年全年业务办结数量为8067件，权证数量为4711件，证明数量为1969件，首次登记（不包含抵押首次登记）1229笔，转移登记2136笔，抵押登记1492笔，注销登记1982笔，房地遗补登记30笔，房地换证登记75笔，查解封登记464笔，预告登记175笔，更正登记（不包含抵押更正登记业务）634笔，变更登记（不包含抵押变更登记业务）143笔。特别是为振湘集团办理抵押业务19笔，融资19亿，完成局非税任务收取登记费、工本费70万元，这些数字的背后，是中心全体员工守正创新，始终秉承“以人民为中心”的理念，将全心全意为人民服务的宗旨深植于心、践之于行。我中心围绕服务人民群众，聚焦不动产登记服务的提速增效，实行平行综合窗，加强与住建、税务部门的联动，对群众和企业涉税实行登记、交易缴税一窗受理，并行办理，实现“一窗办理、一套资料、一次缴税”。一是减材料、减程序。通过合并相近、相关联的业务环节，实行了预告+预抵、首登+转移、转移+抵押等组合登记，精简业务收件资料。二是减时间、减税费。实行业务办理时间提速，各类登记压缩在3个工作日之内，抵押、注销、解押、挂失即办即结；按照国家有关优惠政策，免收农村土地承包经营权、集体土地所有权的登记费，继续推行小微企业登记费减免告知承诺制，2024年共减免登记费3万多元，业务宗数73宗，惠及小微企业22家。 （三）打造便民利企新典范。新时代互联网的快速发展，企业、群众对网上办的需求越来越高，适时推出各种智慧登记服务，一是自助办。与8家银行和10房地产开发商、3家房产中介签订互联网+授权协议，定期对网络安全进行教育培训，企业、个人通过授权的银行、开发商、中介线上扫描资料在网上受理审核不用来大厅即可办理。设置自助查询机，可自助查询、打印，包括自然状况及查封、抵押等信息。二是共享办。与7个部门实行了信息共享，法院可自行查封、解押登记。税务可在线上自行核定家庭住房套数，审核税收；办理业务时可以通过公安、民政查验真实性。转移登记实行自来水、电力、燃气部门联办业务。个人与企业全部实行电子证照，小孩入学和银行抵押已启用电子证照办理业务。三是快捷办。为进一步深化不动产改革，打破原有的“不动产登记一属地管辖”传统模式，设置“全省通办、跨省通办”帮办、代办专窗，解决在居住地与不动产所在地间“往返跑”的问题，个人与企业可以在岳阳市任何一个不动产窗口办理所有不动产业务，为企业和群众节约时间成本和经济成本。 （四）打造创新服务新举措。我局始终秉持创新发展的理念，常态化推行了一系列创新服务举措，旨在为群众提供更加便捷、高效的不动产登记服务。一是“交房即交证”服务。为了简化购房流程，提高效率，推出了“交房即交证”服务。购房者在接收新房的同时，即可领取不动产登记证书，省去了传统流程中的等待时间，实现了购房与领证的无缝对接。9月30日在吉祥˙嘉年华小区举行“交房即交证”仪式。二是存量房“带押过户”服务。针对存量房交易中的资金安全问题，推出了“带押过户”服务。在买卖双方达成协议的情况下与银行签订三方协议，允许带抵押的房产进行过户，已办理30笔业务，有效降低了交易资金压力，提高了交易效率，活跃二手房交易市场。三是集体土地所有权确权登记按期完成。已顺利完成10106 宗地权籍落宗和登簿登记工作，为后续集体经营性建设用地入市、土地征收、项目用地报批打下坚实的基础。四是不动产登记纳入省“一库一平台”上线。“一库一平台”建设已通过财评审查阶段，预计2025年上线运行。 （五）打造亲民服务新形象。致力于政务服务质量的提升，着力从服务意识、服务能力、服务效能、服务规范和服务形象五个方面入手。常态化推行窗口人员的“礼仪准则”和“文明用语规范”，坚持每个工作日早上进行礼仪活动，全面营造更加专业、亲切的服务氛围。为进一步提升服务质量，坚持设立“十佳窗口”和“办不成事”反映窗口，这两个窗口的设置不仅落实了登记中心的服务承诺，也为登记中心提供了倾听群众声音、解决问题的渠道。不存在开办企业情况。 临湘市不动产登记中心 2025年1月20日

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无