《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

临湘市儒溪公租房服务所

宗旨和

业务范围

负责廉租住房（公共租赁房）的租赁、使用及廉租住房（公共租赁房）租赁补贴服务。

住    所

江南镇儒溪社区旗杆小区

法定代表人

刘杰

开办资金

3（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

临湘市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

0

0

网上名称

临湘市儒溪公租房服务所

从业人数

5

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

我单位今年以来登记事项未发生变化。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、加强组织建设，全力创建文明小区。 文明小区的建设是一项综合性的系统工程，建立相应的组织机构统筹协调,充分发挥小区的各种优势和各方面力量，提高小区的创建水平。我们服务所还通过公开招聘，吸收了一批有能力的小区工作人员，这支队伍在小区服务中发挥了重要作用。我们以文明小区创建为目标，着重对小区所有的宣传海报、公益广告、标识标牌、宣传栏、黑板报等进行全面的清理整治。并着力解决小区路灯、管道疏通、清洁卫生等民生小事。 二、专心干好物业管理，提升服务质量 过去的一年，我所加强对物业公司服务质量的管理，定期开展员工培训，提升管理服务意识和专业技能；在流程优化方面，我们简化了服务流程，提高了服务效率；在技术创新方面，我们引进了智能化管理系统，实现了服务过程智能化。这些措施，使得客户满意度得到显著提高。并严格按照《物业管理合同》及核对标准，加强收费管理，全面完成目标任务。具体措施如下： 1、维护维修：对房屋附属设施设备损坏的及时予以维修和更换，出现一起，立即解决一起，不留问题过夜，不把困难留给住户。 2、生活垃圾处理：每天由清洁工清运至小区垃圾池，每周用装载机装车拖运至垃圾回收站。 3、绿化养护：今年来共对辖区内绿化修剪了4次，机械除草4次。 4、问题排查和处理：进入冬季，组织施工队在屋顶增加防水涂层，完成总面积606.84平方，维修厕所7个，及时消除了房屋安全隐患。 三、确保小区安全稳定 安全管理是物业管理的重中之重，过去一年里，我们加强安全宣传教育、完善安全管理制度和加强安全投入，确保了小区的安全稳定。我们定期组织员工进行安全培训，提高安全意识，同时，我们还建立了完善的安全监控体系，实现了对小区的全方位监控。2024年组织安全生产大排查4次，梳理安全隐患及整改清单，落实责任到人，确保全年无任何安全事故，具体措施如下： （1）完善门卫值班制度：主要是管控好陌生车辆和人员，观察监控，24小时不间断值班，发现不良苗头及时处置。 （2）安全巡查制度：每天定期巡查3次（早上6点，下午5点，晚上10点30），不定期巡查2次，小区内外全覆盖，如实记录，每周四进行消防设施检查。（3）对消防器材设施不断完善和补充，每个单元楼梯口都配备了灭火器和消防水带，每个门面都安装了一个灭火。 （4）把安全永远放在第一位，结合季节、人员特点，通过宣传横幅、宣传栏、上门交谈、印发告示、入户敲门行动，对燃气、电、火的宣传教育等方式对消防安全进行了广泛宣传。 四、加强学习，狠抓作风建设。 今年以来，我们始终坚持学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，严格落实中央八项规定加强作风建设 ，把从严治党落实到位，强化责任意识。严格遵守各项规章制度、财务制度、考勤制度。强化职工对工作作风和效能建设的重视和认识， 五、房屋出租和收入情况。 1、房屋出租情况：目前共出租住房834套，门面59间。 2、完成收入情况：租金：114.12万；保证金：28.2万。 3、出租住房比去年增加了104 套，门面比去年增加了4 间。 4、租金收入比去年增加了8.5 %，保证金同比增加了64%。 不存在开办企业的情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

自2024年11月28日至2029年11月27日

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无