关于黄盖湖广平村的防洪堤拆迁安置项目（房屋的拆迁补贴和购房单价的相关问题）。

 
房屋拆迁后，房屋补贴款冻结在银行卡，现在村里通知房屋已经修好，要求相关户主马上缴纳房屋全款，（但是并没有通知房主验收房屋面积和质量）要求全款缴纳完成后，直接通知抓阄拿号分房。不需要验收房屋面积和房屋质量，也没有说明后续房屋出现质量问题后，什么单位负责维护和处理。

 有3个问题希望回复
（1.拆迁的补偿是有精装修的房子（拆迁的房子有录影留证）按照800左右/平方补贴，现在卖给村民的房子是毛坯房要1150/平方。）难道相关政府没有考虑村民的经济压力吗？这个不是一个福利项目吗？怎么变相增加农民的负担。
（2.在拆迁的时候，量房屋尺寸的方式和买房子时候的面积测量方式差别也是很大的。）这样不是也在增加农民的负担吗？
（3.有些村干部在工作的时候，说我们2018/2/9不马上交全款，对我们以后抓阄抽签拿房的时候没有好处！）

以上问题，还请相关部门给予回复。

黄信访处字［2018］11号                                                                  签发人：王大长

关于李惠信访事项处理意见书

李惠同志：

你于2018年2月9日网上投诉，反映黄盖镇广坪村的防洪堤拆迁安置项目（房屋的拆迁补贴和购房单价的相关问题）。房屋拆迁后，房屋补贴款冻结在银行卡，现在村里通知房屋已经修好，要求相关户主马上缴纳房屋全款，（但是并没有通知房主验收房屋面积和质量）要求全款缴纳完成后，直接通知抓阄拿号分房。另外1.拆迁的补偿是有精装修的房子（拆迁的房子有录影留证）按照800左右/平方补贴，现在卖给你村民的房子是毛坯房要1150/平方。2.在拆迁的时候，量房屋尺寸的方式和买房子时候的面积测量方式差别也是很大的。3.有些村干部在工作的时候，说我们不马上交全款，对我们以后抓阄抽签拿房的时候没有好处等问题。我镇于2018年2月24日受理，并出具了受理告知书。

就您反映的问题，镇立即成立了以党政主要领导为组长的专门工作组进行了认真调查。

经核实：李惠系李素章（房屋拆迁安置户）之次女，现将你反映的诉求回复如下：

1、房屋拆迁补偿安置原因

黄盖湖综合治理工程系国务院审批工程，黄盖大堤建设是其工程的一部分，大堤总长12.18公里。根据《防洪法》的规定，沿大堤堤脚100米严禁各类建筑物，黄盖大堤治理有297栋房屋依法拆除。根据湘政函［2014］113号文件、岳政发［2014］30号文件精神，由临湘市征拆办牵头，严格按照岳政发［2014］30号文件标准进行补偿共分两批依法依规拆除了297栋房屋。为妥善安置拆迁户，共设置了两个安置区，分别为广坪安置区，安置拆迁户88户、天鹅安置区，安置拆迁户84户。为减轻拆迁户负担，安置房按低于成本价出售给安置户，每平方米1150元，两个安置区市政府共投入资金5000多万元。

2、房屋承建与质量验收

新建安置房屋由湖南省八建工程公司招标承建，竣工后由临湘市建设局质量监督部门按房屋合同指数标准验收，出现质量问题，由施工方负责维修处理。与你诉不需要验收房屋质量的问题事实不符。

3、房屋拆除补偿款的问题

依据国家有关土地管理法律法规和湘政函［2014］113号文件、岳政发［2014］30号文件第44条规定不低于本办法标准的80%，由临湘市人民政府备案后按90%执行。补偿款标准明细见拆迁房屋附表（计算表），砖混结构补偿标准为1853元/㎡，砖木结构补偿标准为1488元/㎡。并在银行办理了房屋补偿业务。需要购房屋户，户主自愿将房屋补偿款冻结在银行卡。与你所诉拆除的补偿是精装修房子，按照800左右/平方补贴的问题事实不符，但现在卖给村民的房子是毛坯房要1150/平方是事实。

4、房屋面积测量的问题

根据《建筑工程建筑面积计算规定》，由临湘市国土局不动产中心进行测定。与你诉、买房屋面积测量有差别的问题事实不符。

5、房屋竣工后，交付使用前，购房者必须缴纳房屋全款后，方可抓阄抽签拿房。与你诉要求全款缴纳完后，直接抓阄拿号分房是事实。

临湘市黄盖镇人民政府

2018年2月27日