尊敬的市政府领导：

您好！

湖南美兆置业有限公司 出卖的 临湘市湘北国际商贸城商品房，合同约定2018年10月31日前交付，截止目前仍未交付。

恳请市政府领导监督解决并回复解决日期。

附件1：商品房买卖合同_第4页.jpg

附件2：商品房买卖合同_第6页.jpg

　　SourceURL:file:///home/kylin/桌面/关于市长信箱208714号信件的.wps

　　关于市长信箱208714号信件的

　　回  复

　　尊敬的市民：

　　您好！

　　您在市长信箱中反映的“临湘市湘北国际商贸城延期7年未交”的问题，我们已收悉。现将办理情况回复如下：

　　一、项目基本情况

　　湘北国际商贸城项目位于临湘市五里牌街道芭茅塘路两侧，由湖南美兆置业有限公司投资建设，占地140亩，建筑面积21万㎡，计划总投资8亿元。项目分为两期开发，一期为商业，二期为住宅。2017年8月启动一期工程建设，2018年底主体完工，目前，该公司监管账户中已无余额。

　　二、办理情况与建议

　　您的信访事项，此前已有同类信访。2024年11月7日下午，主管城建副市长召集市场建设指挥部、住建局、自然资源局、商贸城项目负责人在政府二楼会议室召开了专题会议。2025年4月12日，市政府副市长姚铁军再次主持召开商贸城复工复产工作调度会，市自然资源局、市住建局、项目指挥部、中信金融资产、湖南美兆置业、商贸城项目部等相关负责人参会，会议听取了美兆置业、中信金融资产关于商贸城土地证分割办理及抵押置换尽快融资复工的相关情况汇报，并对具体问题进行了研究，现将会议主要精神纪要如下:

　　商贸城项目已进入保交房白名单库,为实现保交房、保民生、保稳定的工作目标，各相关单位及中信金融资产要给予大力支持，美兆置业要积极主动，尽快落实白名单融资资金到位，确保商贸城项目启动收尾建设，尽快交付开业。

　　会议明确:

　　1、市自然资源局要深入调研，对已建部分进行规划核实，尽快做好湘(2017)临湘市不动产权第0001453号七地证切割三块的基础工作，在不突破原规划各项指标的前提下，报规委会同意后，依程序快速办理。

　　2、中信金融资产选择好解押后抵押的具体资产，按照相对集中的原则予以选择，市住建局、市不动产登记中心予以配合。同时中信金融资产尽快解除商贸城(2022)湘0105执9364号(2014)17号宗地的法院查封，并配合向市自然资源局出具相关函件。

　　3、各项前期手续完成后，市自然资源局配合中信金融资产、美兆置业争取一天内完成土地解押、分割发证、重新抵押等相关手续，保障中信金融资产解除商贸城土地抵押到完成分割发证、重新抵押期间抵押权人的权益。利用分割土地到金融机构融资，筹措资金尽快复工，完成后续扫尾工作；

　　4、市场指挥部协调企业与各部门对接，做好各自工作；

　　5、如开发企业年内无法复工，则启动司法程序，或者启动项目破产清算程序；

　　6、针对业主诉求，建议业主走司法途径维护自己的合法权益。

　　特此说明！

　　临湘市住房和城乡建设局

　　2025年5月29日