尊敬的领导：

您好！商业综合体是提升居民生活水平和幸福程度、衡量生活质量、满足多样化消费需求的集娱乐健身餐饮一体的综合性商业购物中心，湖南很多比临湘落后的县城或是县级市都开了很多商业综合体大幅度提升了当地居民的幸福感，临湘现在没有一个像样的商业综合体，富食村与和润家就只有小型超市的规模，功能种类太少，也没有创新意识和服务意识改造服务和商品，制约了人民消费和幸福感，像幸福里和金沙、恒耘里商业广场更是没有好一点的连锁品牌商家入驻（二三层四层招商全部烂尾就只有一个必胜客还像样），希望联合商业体加大现有商业综合体招商引资力度，或者建一个类似万达步步高永辉吾悦这种能够发挥招商作用的知名企业。

　　曲瑞东先生：

　　你好，来信已收悉，现答复如下：

　　临湘市位于湘鄂交界处，长江中下游南岸，总面积1760平方米，全市总人口52.3万，常住人口42.4万，2025年完成社会消费零售总额 126.83亿元，同比增长4.7%。近年来，我市十分重视县域商业体系建设，建设打造了新开地商业街、长安购物公园、金沙商业广场等商业综合体项目，引进的恒耘里商业广场、临湘中心等项目正在建设中。

　　由于县域消费承载力有限，受电商冲击，加之我市常住人口逐年下降，我市商业综合体建设运营呈现蓬勃发展同时，但也面临同质化、招商难、空置率高等突出问题。如长安购物公园、金沙商业广场空置率逐年增加，国际商贸城、恒耘里商业广场项目一期完工后，由于招商难问题，项目处在空置状态，造成资源浪费。

　　随着县域经济发展与消费升级，县级商业综合体已成为激活县域消费、完善商业体系的核心载体。后期，我市将联合项目业主从三方面发力优化商业综合体招商：一是锚定特色定位，打造差异化内核，依托县域产业IP，构建“商业+特色产业”联动模式。二是创新招商模式，摒弃单纯“租金导向”，通过线上引流、线下活动提升客流，重点引进“小而精”的网红店、首店及新餐饮业态，满足县域居民品质化与情绪价值需求。三是强化政企协同，夯实招商保障。政府简化审批流程、落实优惠政策，支持引导综合体运营方搭建全流程服务体系，从选址、装修到开业全程赋能商户，增强品牌入驻信心。

　　感谢你对我市商业建设工作的关心！谢谢！

　　曲瑞东先生：

　　你好，来信已收悉，现答复如下：

　　临湘市位于湘鄂交界处，长江中下游南岸，总面积1760平方米，全市总人口52.3万，常住人口42.4万，2025年完成社会消费零售总额 126.83亿元，同比增长4.7%。近年来，我市十分重视县域商业体系建设，建设打造了新开地商业街、长安购物公园、金沙商业广场等商业综合体项目，引进的恒耘里商业广场、临湘中心等项目正在建设中。

　　由于县域消费承载力有限，受电商冲击，加之我市常住人口逐年下降，我市商业综合体建设运营呈现蓬勃发展同时，但也面临同质化、招商难、空置率高等突出问题。如长安购物公园、金沙商业广场空置率逐年增加，国际商贸城、恒耘里商业广场项目一期完工后，由于招商难问题，项目处在空置状态，造成资源浪费。

　　随着县域经济发展与消费升级，县级商业综合体已成为激活县域消费、完善商业体系的核心载体。后期，我市将联合项目业主从三方面发力优化商业综合体招商：一是锚定特色定位，打造差异化内核，依托县域产业IP，构建“商业+特色产业”联动模式。二是创新招商模式，摒弃单纯“租金导向”，通过线上引流、线下活动提升客流，重点引进“小而精”的网红店、首店及新餐饮业态，满足县域居民品质化与情绪价值需求。三是强化政企协同，夯实招商保障。政府简化审批流程、落实优惠政策，支持引导综合体运营方搭建全流程服务体系，从选址、装修到开业全程赋能商户，增强品牌入驻信心。

　　感谢你对我市商业建设工作的关心！谢谢！

　　临湘市商务粮食局